Вопреки широко распространенному мнению россияне платят за коммунальные услуги значительно меньше жителей других развитых стран.
Многих граждан не устраивает, что цифры в квитанциях на оплату жилья не отражают качество коммунальных услуг
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС
По оценке ОЭСР, в России на оплату жилья уходит всего 11% дохода домохозяйств. Это примерно вдвое меньше, чем в среднем в государствах--участниках организации. Правда, подсчеты ОЭСР сделаны относительно "чистого скорректированного дохода после уплаты налогов". То есть суммы, которую реально можно потратить на приобретение товаров и услуг. В России ставки налогов на доходы и имущество гораздо менее обременительны, поэтому доля трат на ЖКХ высчитывается от относительно большего чистого дохода. Еще один важный нюанс: по методологии ОЭСР в общую сумму расходов на жилье включаются расходы на аренду. В России, за исключением крупнейших городов, рынок аренды практически отсутствует. А в некоторых развитых странах в арендном жилье живет более 50% населения.
Существуют и объективные факторы, объясняющие сравнительную дешевизну содержания отечественного жилья. Прежде всего это стоимость ресурсов. Еще до начала девальвации рубля в 2014 году жители российских городов в долларовом выражении платили за электроэнергию, газ и воду существенно меньше, чем в западных мегаполисах. Сейчас платят меньше в 5-7 раз. Кроме того, сектор ЖКХ в России работает не совсем в рыночном поле. Государство помимо прямого субсидирования оплаты жилья и коммунальных услуг населением ограничивает рост тарифов и несет бремя капитальных вложений. В консолидированном бюджете РФ 2013 года госрасходы на ЖКХ составили более 1 трлн руб. (Объем платежей населения за ЖКУ — 1,3 трлн руб., общий оборот отрасли — 4 трлн руб.)
Рейтинг стоимости ЖКУ по городам мира от сервиса Numbeo демонстрирует на первый взгляд парадоксальные вещи. Коммунальные услуги для квартиры в столице Анголы Луанде ($223,2) дороже, чем в Берлине ($223), а в Багдаде ($200) и Кабуле ($199,5) обслуживание жилья сравнимо с Амстердамом ($200,1). Объясняется это просто. В рейтинге учитывается жилье с площадью гораздо больше среднестатистической даже для развитых стран (85 кв. м). Кроме того, Numbeo — глобальный пользовательский сервис, поэтому о стоимости ЖКУ в Луанде и Багдаде мы узнаем не от коренных жителей, а от экспатов, живущих в специфических по местным меркам условиях.
